新加坡租房避坑指南

有多少同学在奔赴异国他乡读书之前，无数次憧憬过自己的留学生活，选择一所好学校，PICK一个好专业，住着一间不大不小但舒适的房子，交一些当地的朋友，课余时间放肆的吃喝玩乐；但真正去了新加坡才发现“磕磕绊绊，困难重重”才是留学的正常打开方式。

帮你避开我淌过的坑才是我的最终目的，赶紧点赞收藏吧！

① 签合同，一定要签合同，还要注意一些合同中的小细节。

在合同中标注清楚，在居住期间哪些可以做哪些不可以做（比如煮饭，养宠物），以防未来因为一些小事情发生纠纷，也是对彼此负责。必须列明所有的家私家具，所有家具家电的损坏及磨损，墙上的污点，地板裂缝等都建议拍照为证！（不然退房时，房东很可能以各种借口为由苛扣押金）房租是否涵盖wifi，水电费等；如果不涵盖，这些费用怎么计算；

② “印花税”是一种政府部门给民众买房/租房时的“廉价保险”。实际上就是政府贴印花的手续费，交印花税后才会承认书面合同的存在和合法性。所以只要签书面合同都有印花税。

③ 新加坡建屋局规定总居住人数（无亲戚血缘关系）不能超过6人，整间出租超过6人违法。不管是组屋公寓还是排屋，大家遇到那种有很多人住的大房子时候一定要注意！

④ 新加坡建屋局规定不允许隔间，不可以做二房东。

我们在租房时也要验证房屋产权，确保与你签约的人是真正的屋主。你可以要求他出示杂费单据或产业所得税单。

⑤ 明确空调清洗和加氟的费用由谁支付。

⑥ 租房事宜谈妥后，租客一般需要交1-2个月的租金作为押金。

一般押金可以用做你搬走前最后1-2个月的租金或者是房东在检查完房子的质量后归还给你。

⑦ 入住前可要求屋主做全面的清扫工作，租客搬离前也要同样清洁房间，原样退租。

⑧ 退房一般都会提前一个月通知屋主，这一点也要事先在租房合同里写清楚。

⑨ 一般合同会写明小额修理费（小于150新）由租客自己承担，大额修理费或大件损坏由房东负责。